Все примеры
Работник, который сдаёт квартиру
€40 000 зарплаты и €18 000 аренды в год.
Проверено 25 сентября 2026 г.
Случай
Работник с зарплатой €40 000 в год сдаёт квартиру за €18 000 в год. Налоговый резидент Кипра с домицилием; ипотеки на квартире нет.
На что обратить внимание
- Аренда облагается вместе с зарплатой за вычетом фиксированной скидки 20% (€3 600) и, как зарплата, облагается ГеСИ по 2,65%.
- За 2025 год арендодатель с домицилием платил ещё и взнос на оборону с аренды — 3% с 75% суммы, здесь €405. С 2026 года его нет, и шкала тоже сдвинулась: всего платится на €1 390 меньше.
Расчёт
| Расчёт | 2025 | 2026 | Разница |
|---|---|---|---|
| Зарплата до налогов | €40 000,00 | €40 000,00 | — |
| Полученная аренда | €18 000,00 | €18 000,00 | — |
| Соцстрах | €3 520,00 | €3 520,00 | — |
| ГеСИ с зарплаты и аренды | €1 537,00 | €1 537,00 | — |
| Аренда: скидка 20% | €3 600,00 | €3 600,00 | — |
| Облагаемый доход | €49 343,00 | €49 343,00 | — |
| Подоходный налог | €7 687,90 | €6 702,90 | −€985,00 |
| Взнос на оборону | €405,00 | €0,00 | −€405,00 |
| Всего уплачено | €13 149,90 | €11 759,90 | −€1 390,00 |
| Остаётся за год | €44 850,10 | €46 240,10 | +€1 390,00 |
| Остаётся в месяц | €3 737,51 | €3 853,34 | +€115,83 |
| Доля дохода, ушедшая в налоги | 22,7% | 20,3% |
Открыть этот случай в калькуляторе
Калькулятор откроется с этими цифрами за 2026 год. Поменяйте любую, чтобы посчитать свой случай.
Правило, на котором всё держится
Другие примеры
Это типичный налогоплательщик, а не реальный человек. Цифры считаются из описанного случая тем же кодом, что и калькулятор, в момент открытия страницы. Это не совет по вашей собственной ситуации.