Όλα τα παραδείγματα
Μισθωτός που εκμισθώνει διαμέρισμα
€40.000 μισθός και €18.000 ενοίκια τον χρόνο.
Ελέγχθηκε στις 25 Σεπτεμβρίου 2026
Η περίπτωση
Μισθωτός με €40.000 τον χρόνο που εκμισθώνει επίσης διαμέρισμα για €18.000 τον χρόνο. Φορολογικός κάτοικος Κύπρου με κατοικία στη Δημοκρατία· το διαμέρισμα δεν έχει δάνειο.
Τι να προσέξετε
- Τα ενοίκια φορολογούνται μαζί με τον μισθό, μείον σταθερή έκπτωση 20% (€3.600), και επιβαρύνονται με ΓεΣΥ 2,65% όπως ο μισθός.
- Για το 2025 ο εκμισθωτής με κατοικία στη Δημοκρατία πλήρωνε και έκτακτη εισφορά για την άμυνα στα ενοίκια — 3% στο 75% τους, εδώ €405. Από το 2026 δεν υπάρχει, και η κλίμακα άλλαξε επίσης: συνολικά καταβάλλονται €1.390 λιγότερα.
Ο υπολογισμός
| Ο υπολογισμός | 2025 | 2026 | Διαφορά |
|---|---|---|---|
| Μισθός πριν από φόρους | €40.000,00 | €40.000,00 | — |
| Ενοίκια που εισπράχθηκαν | €18.000,00 | €18.000,00 | — |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις | €3.520,00 | €3.520,00 | — |
| ΓεΣΥ επί μισθού και ενοικίων | €1.537,00 | €1.537,00 | — |
| Ενοίκια: έκπτωση 20% | €3.600,00 | €3.600,00 | — |
| Φορολογητέο εισόδημα | €49.343,00 | €49.343,00 | — |
| Φόρος εισοδήματος | €7.687,90 | €6.702,90 | −€985,00 |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | €405,00 | €0,00 | −€405,00 |
| Σύνολο που καταβλήθηκε | €13.149,90 | €11.759,90 | −€1.390,00 |
| Μένει για το έτος | €44.850,10 | €46.240,10 | +€1.390,00 |
| Μένει τον μήνα | €3.737,51 | €3.853,34 | +€115,83 |
| Ποσοστό του εισοδήματος που καταβλήθηκε | 22,7% | 20,3% |
Άνοιγμα της περίπτωσης στον υπολογιστή
Ο υπολογιστής ανοίγει με αυτά τα ποσά για το 2026. Αλλάξτε οποιοδήποτε για να δείτε τη δική σας περίπτωση.
Ο κανόνας πίσω από αυτό
Περισσότερα παραδείγματα
Τυπικός φορολογούμενος, όχι υπαρκτό πρόσωπο. Τα ποσά υπολογίζονται από την περίπτωση παραπάνω με τον ίδιο κώδικα που τρέχει ο υπολογιστής, τη στιγμή που ανοίγει η σελίδα. Δεν αποτελούν συμβουλή για τη δική σας θέση.